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股市熱絡，金融機構也出現「房轉股」現象，農會信用部低利率搶房貸業務，許多民眾拿不動產抵押貸款，再將資金投入股市，尤其搶貸最嚴重的中南部，最為明顯。

根據農金局統計，目前農會信用部放款餘額有1.6兆元，其中以不動產為擔保的放款餘額，就占八成；據了解，這類不動產抵押貸款的資金用途，不少借款人寫的是「投資理財」。

金管會與農金局官員表示，以不動產抵押貸款從事投資理財，只要符合授信規定，都屬正常的授信業務範圍，但金融機構不可「勸誘」民眾舉債投資。

中南部地區農會大打利率戰，搶食房貸市場大餅，引來銀行業者抱怨。據了解，部分農會的房貸利率殺到只有1.2%、1.3%，這樣的超低利率不但從銀行挖走不少房貸客戶，也吸引不少民眾拿不動產來抵押貸款，再將資金用於其他投資理財。

對於農會低利搶房貸現象，農金局已要求所有農會每兩周提報所有不動產貸款的利率、資金運用等資料，一旦房貸利率低於一般公教房貸利率水準1.75%，就會要求逐案說明。

民營銀行主管表示，中南部農漁會低利率搶客戶的情況較嚴重，如果有客戶將從農漁會獲得的貸款，用於股票投資，也應在中南部較常見。